Sabit faizli konut finansmanı sözleşmelerinde, sözleşmede yer alması durumunda bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, erken ödeme ücreti talep edilebilecek. Erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve erken ödenen tutarın yüzde 2'sini geçemeyecek.
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın, konut finansman sisteminin uygulanmasına ilişkin üç yönetmeliği, dün Resmi Gazete'de yayımlayarak yürürlüge girdi.
'Konut Finansmanı Sisteminde Tüketicinin Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik'le, tüketicinin kredi borcunun toplam miktarı veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksidi erken ödemesi halinde, kredi veren tarafından yapılacak faiz ve komisyon indirimiyle kredinin tüketiciye yıllık maliyetinin oransal hesaplanmasına ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.
Ek ödeme istenmeyecek: Yönetmeliğe göre, tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gibi aynı zamanda vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksidi ödeyebilecek. Her iki durumda da konut finansmanı kuruluşu, vadesinden önce ödenen taksitler için gerekli faiz indirimini yapacak. Kuruluş, tüketiciden her hangi bir isim altında ek bir ödeme isteyemeyecek.
Yüzde 2 cezayı kim ödeyecek?: Sabit faizli kredilerde sözleşmede bulunuyorsa, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda erken ödeme ücreti talep edilebilecek. Bu ücret, erken ödenen tutarın yüzde 2'sini geçemeyecek.
İndirim nasıl yapılacak?: Bir veya birden fazla taksitin vadesinden önce ödenmesi halinde, ilgili faiz oranıyla erken ödenen gün sayısı dikkate alınacak. Buna göre, erken ödenen taksit tutarı içinde yer alan anapara üzerinden sabit faizli konut finansmanı sözleşmelerinde akdi (sözleşmede yer alan) faiz, değişken faizli konut finansmanı sözleşmelerinde cari faiz, sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı konut finansmanı sözleşmelerinde ise erken ödemenin yapıldığı tarihte geçerli olan faiz ile erken ödenen gün sayısı dikkate alınarak bulunacak faiz, faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamı ve komisyon tutarı kadar indirim yapılacak.
Yıllık maliyet hesaplanacak: Konut finansmanı sözleşmesinin tüketiciye yıllık maliyeti, sözleşmede gösterilecek.
RADİKAL -1 HAZİRAN 2007 CUMA
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın, konut finansman sisteminin uygulanmasına ilişkin üç yönetmeliği, dün Resmi Gazete'de yayımlayarak yürürlüge girdi.
'Konut Finansmanı Sisteminde Tüketicinin Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik'le, tüketicinin kredi borcunun toplam miktarı veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksidi erken ödemesi halinde, kredi veren tarafından yapılacak faiz ve komisyon indirimiyle kredinin tüketiciye yıllık maliyetinin oransal hesaplanmasına ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.
Ek ödeme istenmeyecek: Yönetmeliğe göre, tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gibi aynı zamanda vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksidi ödeyebilecek. Her iki durumda da konut finansmanı kuruluşu, vadesinden önce ödenen taksitler için gerekli faiz indirimini yapacak. Kuruluş, tüketiciden her hangi bir isim altında ek bir ödeme isteyemeyecek.
Yüzde 2 cezayı kim ödeyecek?: Sabit faizli kredilerde sözleşmede bulunuyorsa, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda erken ödeme ücreti talep edilebilecek. Bu ücret, erken ödenen tutarın yüzde 2'sini geçemeyecek.
İndirim nasıl yapılacak?: Bir veya birden fazla taksitin vadesinden önce ödenmesi halinde, ilgili faiz oranıyla erken ödenen gün sayısı dikkate alınacak. Buna göre, erken ödenen taksit tutarı içinde yer alan anapara üzerinden sabit faizli konut finansmanı sözleşmelerinde akdi (sözleşmede yer alan) faiz, değişken faizli konut finansmanı sözleşmelerinde cari faiz, sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı konut finansmanı sözleşmelerinde ise erken ödemenin yapıldığı tarihte geçerli olan faiz ile erken ödenen gün sayısı dikkate alınarak bulunacak faiz, faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamı ve komisyon tutarı kadar indirim yapılacak.
Yıllık maliyet hesaplanacak: Konut finansmanı sözleşmesinin tüketiciye yıllık maliyeti, sözleşmede gösterilecek.
RADİKAL -1 HAZİRAN 2007 CUMA
