Yaklaşan kira sezonuna hazırlanan gayrimenkul uzmanlarının kiracıya iyi, ev sahibine kötü bir haberi var: Bu yıl kira fiyatları yerinde sayacak
Gelir Politikaları Genel Müdürlüğü'nün kira stopajı sürpriziyle açılsa da bu yılki kira sezonu emlak uzmanlarına göre kiracının avantajlı olacağı bir sezon olacak. Uzmanlara göre, kira bedelini bankaya yatırma zorunluluğu ile birlikte getirilecek olan yüzde 15'lik kira stopajı uygulaması, temmuz ayında yapılacak olan genel seçimlere kadar uygulanamayacak. Yani stopaj uygulamasıyla ortaya çıkması beklenen kira artışları bu yaz aylarında yaşanmayacak.
Bu bahar sezonunun bir diğer özelliği de inşaat sektörünün büyük bir atılım yaptığı 2005'te temeli atılan birçok sitenin oturuma açılacak olması. Uzmanlara göre devreye girecek olan bu konutların hatırı sayılır bir kısmı kiraya verilecek. Yeni evlerinde oturmayı tercih eden pek çok ev sahibinin boşalttığı eski evler de kiralıklar listesinde yerini alacak. Bu da özellikle büyük kentlerde çok sayıda kiralık konutun ortaya çıkmasına, dolayısıyla fiyatların yerinde saymasına ve hatta düşmesine neden olacak.
Kiralık çok, kiracı yok
Diğer taraftan, Mayıs 2006'da dövizde yaşanan dalgalanma ve ardından konut kredi faizlerinin yükselişiyle birlikte gayrimenkul sektöründe oluşan belirsizlik devam ediyor. Özellikle genel seçimlerin yarattığı güvensizlik nedeniyle tüketici ev almak bir yana kiralama bile yapmıyor. Uzmanlar, mecbur olmadıkça hiç kimsenin evini değiştirmek istemediğini ifade ederek bu durumun kiralık konuta olan talebi düşürdüğünü belirtiyor.
MİLLİYET -31 MAYIS 2007 PERŞEMBE
Gelir Politikaları Genel Müdürlüğü'nün kira stopajı sürpriziyle açılsa da bu yılki kira sezonu emlak uzmanlarına göre kiracının avantajlı olacağı bir sezon olacak. Uzmanlara göre, kira bedelini bankaya yatırma zorunluluğu ile birlikte getirilecek olan yüzde 15'lik kira stopajı uygulaması, temmuz ayında yapılacak olan genel seçimlere kadar uygulanamayacak. Yani stopaj uygulamasıyla ortaya çıkması beklenen kira artışları bu yaz aylarında yaşanmayacak.
Bu bahar sezonunun bir diğer özelliği de inşaat sektörünün büyük bir atılım yaptığı 2005'te temeli atılan birçok sitenin oturuma açılacak olması. Uzmanlara göre devreye girecek olan bu konutların hatırı sayılır bir kısmı kiraya verilecek. Yeni evlerinde oturmayı tercih eden pek çok ev sahibinin boşalttığı eski evler de kiralıklar listesinde yerini alacak. Bu da özellikle büyük kentlerde çok sayıda kiralık konutun ortaya çıkmasına, dolayısıyla fiyatların yerinde saymasına ve hatta düşmesine neden olacak.
Kiralık çok, kiracı yok
Diğer taraftan, Mayıs 2006'da dövizde yaşanan dalgalanma ve ardından konut kredi faizlerinin yükselişiyle birlikte gayrimenkul sektöründe oluşan belirsizlik devam ediyor. Özellikle genel seçimlerin yarattığı güvensizlik nedeniyle tüketici ev almak bir yana kiralama bile yapmıyor. Uzmanlar, mecbur olmadıkça hiç kimsenin evini değiştirmek istemediğini ifade ederek bu durumun kiralık konuta olan talebi düşürdüğünü belirtiyor.
MİLLİYET -31 MAYIS 2007 PERŞEMBE
