Türkiye’de uzun yıllardır gayrimenkulde ‘al-sat’ yaparak, büyük kâr eden yatırımcılar, ucuz konut projeleri arttıkça ellerindeki konutu satamamaya başladı. Türkiye’de gayrimenkulde ‘al-sat’ yaparak para kazanan yüzde 3 civarında bir yatırımcı kitlesi olduğuna dikkat çeken İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, ancak şu anda bu yatırımcıların almış oldukları gayrimenkulleri elden çıkaramadıklarını söyledi.
Kiracı ‘İşine gelirse’ diyor
Sabri Ateş, “Müteahhitler daha ucuza satınca, bunlar da istedikleri kâr limitini alamadıkları için beklemeye geçiyorlar. Ama eskiden böyle değildi, bu kişiler yeni projeleri takip ederler veya sıkışmış ailelerin, tüccarların mallarını ölü fiyatına alır, çok kârlı satarlardı. Şu anda bu işi yapanlar beklemeye geçtiler. Bu şekilde para kazanan yatırımcı sıkıntıda” dedi.
Ateş, kiralamalarda artık kiracının söz sahibi olduğunu belirterek, “Şimdi kiracılar kırığını, döküğünü, boyasını, badanasını, yaptırmayan mal sahiplerinin evini kiralamıyor. ‘İşine gelirse’ tabirini şimdi kiracı söylüyor” diye konuştu.
Ateş, yaptığı açıklamada, emlak piyasasında şu anda bir hareket olmadığını, herkesin bayram telaşına düştüğünü söyledi. Bayram telaşından sonra okul telaşının başlayacağını ifade eden Ateş, “Ondan sonra inşallah piyasada bir hareket bekliyoruz” dedi.
Sektörde geçmiş üç yılın sıkıntılı geçtiğini, önümüzdeki günlerde de çok aşırı alım-satımlar, kiralamalar olmayacağını belirten Ateş, eski yerleşim bölgelerinde talebin durduğunu, İstanbul’un merkezlerinde değil ama yeni yerleşim bölgelerindeki konutlara talep olduğunu kaydetti. Kiralarda da bir artış olmadığını, mal sahibi kira artışı istediğinde, kiracının uygun bir kiraya geçebildiğini ifade eden Sabri Ateş, “Zaten eski yerleşim bölgelerinde dolaştığınızda birçok evin kiralık olduğunu, üstündeki ilanların artık okunmayacak dereceye geldiğini görüyoruz. İnsanlar yeni bölgelerde, depreme dayanıklı, sosyal tesisleri olan binalarda uygun fiyata kiralama yapabiliyorlar. Yeni yerleşim bölgelerinde kiralama, alım-satım hareketli, eski yerleşim bölgelerinde durgunluk devam ediyor” diye konuştu.
RADİKAL / 11 EYLÜL 2010
