Kira karaborsası en çok memurları ve yeni evlenmek isteyen çiftleri mağdur ediyor. İstanbul’a tayini çıkan memurlar, harıl harıl kiralık daire ararken, kiralık daire bulamayan çiftler, evlilik planlarını ertelemek zorunda kalıyor. Enflasyonun yüzde 10’un altına düşmesine rağmen kiralık artışlarının yüzde 50 civarında olması kiralık ev arayan vatandaşları kara kara düşündürüyor.
EMLAKÇILAR NE DİYOR?
Kiraların artışıyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz emlakçılar da fiyat artışından şikâyetçi. Emlakçılar, kiralık ev kıtlığını inşaatların azalmasına ve konut kredilerine olan rağbete bağlıyor. Emlakçıların ortak görüşü ise kiraların daha da artacağı yönünde.
“ELİMİZDE KİRALIK EV YOK”
Ziya Aydın Gayrimenkul’un sahibi Ziya Aydın, Haziran ayının başından bu yana kiralık ev sıkıntısı yaşandığını belirterek, “Fatih’te boşalan evler bir-iki gün içinde tutuluyor, yoğun bir talep var” dedi.
Fatih’te ev kiralarının 500 milyonla 1 milyar arasında olduğunu kaydeden Ziya Aydın, “Önceden ev tutmuş olanlar daha şanslı, şimdi ev tutmayı düşünenler yüzde 30 daha zamlı tutmak zorunda kalıyorlar. İnşaat yapılmaması fiyat artışını ateşliyor. Kiraların artması, doların düşmesi, bankaların ev kredilerine düşük faiz uygulaması vatandaşın yatırımını gayrimenkulden yana kullanmasına neden oldu. Bugün bir daire, bir dükkânla aynı sürede kendini amorti ediyor. Gayrimenkule olan bu yüklenme kiralara da yansıyor” dedi.
“RUHSAT İÇİN ALINAN PARALAR ÇOK YÜKSEK”
Belediyede yapılan işlemlerde neredeyse inşaat masrafı kadar ücret alındığını belirten Çelik Emlak ve İnşaat sahibi Cengiz Çelik de, kiralık daire bulmakta zorlandıklarını belirtti. Çelik, “Elimizde şu anda kiralık daire yok. İnşaat yapılmıyor. Vatandaş zor durumda bugün bir dairenin kirası asgari ücrete yetişti. Devlet, inşaat yapanlara kolaylık sağlamalı. Yoksa ilerde çok büyük zorluklarla karşılaşabiliriz. Ruhsat işlerinde de kolaylık sağlanmalı. Belediyede yapılan işlemlerde neredeyse inşaat bedeli kadar masraf çıkarılıyor” dedi.
“EYLÜL AYINDA KİRALAR DAHA DA ARTACAK”
Geçen seneden bu yana kiralarda yüzde 35-40, emlak satışlarında ise yüzde yüz oranında artış olduğunu belirten Birleşik Emlakçılar Şirinevler Şube Başkanı Necati Çelenk, “Şu anda bir durgunluk var. Ancak Eylül ayıyla birlikte kiraların daha da artmasını bekliyoruz” dedi. Şirinevler’de kiraların 300-450 milyon arasında değiştiğini söyleyen Çelenk, “Kiralık daireler boşalmıyor. Evlerin büyük çoğunluğu satılık. Kimse evini kiraya vermiyor” şeklinde konuştu.
VAKİT 22.07.2004
Kiralık ev karaborsada!
Son zamanlarda İstanbul’da artan kiralık ev fiyatları vatandaşları canından bezdirdi. İstanbul’un kenar ilçelerinde dahi 250 milyondan aşağı kiralık daire bulunamazken, geçtiğimiz yıl 200-250 milyona daire tutulabilinen ilçelerde, kiralar bu yıl 450-500 milyona fırladı.
