Yabancılara metrekare ve bölge sınırı

Hükümetin, yabancıların Türkiye'de mülk edinebilmelerini kolaylaştıran yasanın Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmesinin ardından hazırladığı yeni tasarı, yabancılara arsa satışında bölge ve alan sınırı getiriyor. Yabancıların belediye sınırları dışında arsa edinmelerini önleyen tasarıyla, edinilebilecek taşınmazın toplam yüzölçümü 10 bin metrekare ile sınırlanıyor. Tasarı yasalaşırsa Bakanlar Kurulu, satılacak arsa miktarı üzerinde ve kapsam dışında bırakılacak alanlar hakkında söz sahibi olacak. Tasarı özetle şöyle: Yabancılar, karşılıklı olmak ve yasal sınırlamalara uyulmak şartıyla belediye sınırları içerisinde işyeri ya da mesken olarak kullanmak üzere taşınmaz edinebilecekler. Yabancı uyruklu bir gerçek kişinin ülke genelinde edinebileceği taşınmazların ve sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü 10 bin metrekareyi geçemeyecek. Yüzölçümünü 3 katına kadar arttırmaya Bakanlar Kurulu yetkili olacak. Yabancı şirketler, karşılıklı olmak, yasal sınırlamalara uyulmak ve ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının uygun görüşü alınmak şartıyla turizm, sanayi ve teknoloji yatırımları için çevre düzeni ve imar planları ile kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ve turizm merkezlerinde, organize sanayi bölgelerinde ve bu amaçlara ayrılmış alanlarda en fazla 50 bin metrekare yüzölçümlü taşınmaz edinebilecek. Bu şirketler, karşılık aranmaksızın, aynı koşullarda ve miktarda, belirtilen taşınmazların üzerinde 49 yıla kadar sınırlı ayni hak edinebilecekler. Yabancıların edinebilecekleri alanları 3 katına kadar arttırmaya Bakanlar Kurulu yetkili olacak. Yabancı uyruklu gerçek kişiler ve yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin yasalarına göre kurulan tüzelkişiliğe sahip ticaret şirketleri dışındakiler Türkiye'de taşınmaz edinemeyecek. Bakanlar Kurulu, sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri nedeniyle korunması gereken alanlar, özel koruma alanları ile flora ve fauna özelliği nedeniyle korunması gereken alanlarda ve stratejik yerlerde kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından kapsam dışında bırakılacak alanları belirleyebilecek. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin il bazında edinebilecekleri taşınmazların, illere ve il yüzölçümüne göre binde 5'i geçmemek üzere oranını tespite Bakanlar Kurulu yetkili olacak. 'Alt sınır 30 hektar olsun' AKP Erzurum Milletvekili Mustafa Nuri Akbulut , yabancı uyruklu gerçek ve tüzelkişilerin 30 hektardan fazla taşınmaz mal edinebilmesinin Bakanlar Kurulu'nun iznine bağlı olmasını öngören yasa teklifini, TBMM Başkanlığı'na sundu. Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilen Tapu Yasası'nın 35'inci maddesinde değişiklik öngören yasa teklifine göre, taşınmazın cinsi, niteliği, büyüklüğü ve gerekse mülkiyet hakkı ediniminde karşılıklı olmak ve yasal sınırlara uyulmak kaydıyla, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile tüzelkişiliğe sahip özel hukuk ticaret şirketleri, ortaklarının tümünün uyruklarına göre karşılıklı olmak üzere Türkiye sınırları içinde taşınmaz edinebilecek. CUMHURİYET 23.06.2005