Yabancılar için yeni yasa

Tasarıya göre, yabancı uyruklular, karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, işyeri ya da mesken olarak kullanmak üzere, uygulama imar planı veya mevzii imar planı içindeki taşınmazları alabilecek. Yabancı uyruklunun, alabileceği taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü 2.5 hektarı geçmeyecek. Bu yüzölçümü miktarını, 30 hektara kadar artırmaya Bakanlar Kurulu yetkili olacak.

Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz mülkiyeti ve taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak edinebilecek. Yabancı uyruklular ile bu ticaret şirketleri dışındaki vakıf, dernek, kooperatif, cemiyet, topluluk ve cemaatlar, Türkiye'de taşınmaz alamayacak ve kendileri lehine sınırlı ayni hak tesis edilemeyecek. Türkiye ile arasında karşılıklılık olmayan yabancı devletlerin vatandaşlarının ölmeleri ya da kanuni miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı ayni hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilecek. Karşılıklılığın tespitinde hukuki ve fiili durum esas alınacak. Bu ilkenin, kişilere toprak mülkiyeti hakkının tanınmadığı yabancı ülke uyruklularına uygulanmasında, yabancı devletin taşınmaz alımında kendi vatandaşlarına veya yabancı ülkede, o ülkenin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine tanıdığı haklar, Türk vatandaşlarına ve ticaret şirketlerine de tanınacak.