Hazırlanan yasa taslağıyla, emlakçılığa “düzen” getiriliyor. Buna göre sektörde artık “üniversite mezunu, lisans sahibi” emlak müşavirleri hizmet verecek, emlak ücretleri “tarifeye” bağlanacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı Emlak Müşavirliği Yasa Taslağı, görüş alınmak üzere ilgili kurum ve kuruluşlara gönderildi.
Taslağın gerekçesinde, ülke çapında yaklaşık 300 bin meslek mensubu ve 900 bin meslek çalışanı ile ortalama 2,5-3 milyon kişinin geçim kaynağı oluşturan meslek hakkında yasal düzenleme bulunmadığı, işin teamüllere bırakıldığı kaydedildi.Ülke bütçesinin yaklaşık 10 katı kadar bir paranın el değiştirdiği bu sektörde mesleki örgütlenmelerin, ticaret odaları, emlak meslek odaları ve emlak meslek dernekleri bünyesinde gerçekleştirildiği ifade edilerek, kurumların yetki yetersizliği nedeniyle halen “10 emlakçıdan 4’ünün kayıtdışı çalıştığı” belirtildi.
Mesleğin “uzmanlık alanı” olduğu vurgulanan gerekçede, işin, “belirli yasal statü, mesleki örgütlenme, isim ve yetkiye sahip olmayan kişilerce yürütülmesinin” büyük sıkıntı yarattığına işaret edildi.
Emlak müşavirliği tanımı getiriliyor
Taslakta, meslekle uğraşanlar için “emlak müşavirliği” tanımı getiriliyor. Emlak müşavirleri, “gayrimenkulun kiralanması konusunda pazarlama faaliyetlerinde bulunmak; alım-satım, rehin ve benzeri ayni hak tesisi için gerekli işlemlerin yapılması konusunda aracılık etmek; meslek alanına giren konularda danışmanlık ve bilirkişilik görevi yürütmek; gayrimenkul rayiç bedel araştırması ve belirlemesi yapmak” gibi alanlarda hizmet verecek. Türk vatandaşlarının yanı sıra Türkiye’de sanat ve ticaret yürütme izni bulunan yabancılar da emlak müşavirliği yapabilecek. Sektörde çalışacaklarda, yüzkızartıcı, kaçakçılık, resmi ihale ve alım satımlara fesat karıştırma, devlet sırlarını açığa vurma ve vergi kaçakçılığı gibi suçlardan hükümlü bulunmama şartı aranacak. Emlak müşavirliği yapacakların, “en az 4 yıllık yükseköğretim kurumları veya Tapu ve Kadastro Meslek Yüksekokulu, Harita ve Kadastro Meslek Yüksekokulu ile Emlak ve Emlak Yönetimi adı altında eğitim veren en az 2 yıllık yüksekokuludan mezun olması” da gerekecek.
MİLLİ GAZETE 05.06.2006
Taslağın gerekçesinde, ülke çapında yaklaşık 300 bin meslek mensubu ve 900 bin meslek çalışanı ile ortalama 2,5-3 milyon kişinin geçim kaynağı oluşturan meslek hakkında yasal düzenleme bulunmadığı, işin teamüllere bırakıldığı kaydedildi.Ülke bütçesinin yaklaşık 10 katı kadar bir paranın el değiştirdiği bu sektörde mesleki örgütlenmelerin, ticaret odaları, emlak meslek odaları ve emlak meslek dernekleri bünyesinde gerçekleştirildiği ifade edilerek, kurumların yetki yetersizliği nedeniyle halen “10 emlakçıdan 4’ünün kayıtdışı çalıştığı” belirtildi.
Mesleğin “uzmanlık alanı” olduğu vurgulanan gerekçede, işin, “belirli yasal statü, mesleki örgütlenme, isim ve yetkiye sahip olmayan kişilerce yürütülmesinin” büyük sıkıntı yarattığına işaret edildi.
Emlak müşavirliği tanımı getiriliyor
Taslakta, meslekle uğraşanlar için “emlak müşavirliği” tanımı getiriliyor. Emlak müşavirleri, “gayrimenkulun kiralanması konusunda pazarlama faaliyetlerinde bulunmak; alım-satım, rehin ve benzeri ayni hak tesisi için gerekli işlemlerin yapılması konusunda aracılık etmek; meslek alanına giren konularda danışmanlık ve bilirkişilik görevi yürütmek; gayrimenkul rayiç bedel araştırması ve belirlemesi yapmak” gibi alanlarda hizmet verecek. Türk vatandaşlarının yanı sıra Türkiye’de sanat ve ticaret yürütme izni bulunan yabancılar da emlak müşavirliği yapabilecek. Sektörde çalışacaklarda, yüzkızartıcı, kaçakçılık, resmi ihale ve alım satımlara fesat karıştırma, devlet sırlarını açığa vurma ve vergi kaçakçılığı gibi suçlardan hükümlü bulunmama şartı aranacak. Emlak müşavirliği yapacakların, “en az 4 yıllık yükseköğretim kurumları veya Tapu ve Kadastro Meslek Yüksekokulu, Harita ve Kadastro Meslek Yüksekokulu ile Emlak ve Emlak Yönetimi adı altında eğitim veren en az 2 yıllık yüksekokuludan mezun olması” da gerekecek.
MİLLİ GAZETE 05.06.2006
