Nerede o eski kuyruklar?

2 bin konut satışa çıkar, 20 bin talep gelir, izdiham olurdu. Maketten satış yapılırdı. Yüksek faiz ve maliyetler olumsuz etkiledi. Şimdi talep az diye satış koşulları değiştiriliyor, projeler erteleniyor

Emlak - inşaat piyasası bir yandan baş gösteren durgunluğun etkisine girerken, bir yanda da sektörün inşaat tarafındaki kavga nedeniyle çalkalanıyor. Uzun durgunluk döneminden sonra, yeniden, özellikle de konut talebi ile harekete geçen inşaat sektöründe demirci, çimentocu ve müteahhitler arasındaki gerilim tırmanıyor.
Konut piyasasında ise geçen yıl ve bu yılın ilk aylarında zirve yapan 'eve hücum' hız kesmiş durumda. Maketler üzerinden kapış kapış giden konut projelerinde, piyasadaki dalgalanmalar sonucu yükselen faizlerin etkisi ile eski talep gözlenmiyor. Geçtiğimiz günlerde yapılan 6. Gayrimenkul Zirvesi'ne sunulan raporda, piyasanın lüks konuta doyduğu ve bu tip konutlarda fiyatların düşeceği tahmin edilmişti. Piyasalarda faizleri ve döviz kurunu tırmandıran son dalgalanma öncesi ortaya çıkan durgunluk belirtileri, dalgalanma ile birlikte arttı. Ancak durgunluğun ikinci el konut piyasasında daha çok hissedildiği belirtiliyor.
Bazı konut şirketleri, talebin durgunlaşmasına karşı kârdan fedakarlık ederek yüksek faizin satışlarına etkisini azaltmaya, dolarla satılanlar zam yapmayarak talebi canlı tutmaya çalışıyor.