Emlak piyasasında durgunluk had safhada. Özellikle ikinci elde fiyatlar düştü. Yeni konutlarda yapımcı firmalar promosyonlarla satışı canlı tutmaya çalışıyor. Uzmanlar, fiyatlardaki düşüşün alım fırsatı olarak da değerlendirilebileceği görüşünde
Emlak piyasasında 2006 Mayıs'ında döviz piyasasındaki dalgalanmayla başlayan durgunluk, kış mevsiminin de etkisiyle iyice derinleşti. İkinci el piyasada alım satımların bıçak gibi kesildiğini belirten emlak uzmanları, "2006'nın ortasından itibaren fiyatların köpüğü alındı. Fiyatlar ikinci elde yüzde 30, yerine göre yüzde 50 oranında geriledi. Piyasaya çeki düzen geldi" diyorlar.
Durgun piyasanın, ciddi alıcı için fırsat oluşturduğunu belirten uzmanlar, "Cebine 70 bin YTL koyan, 100 bin YTL'lik daireyi alır, şimdi emlak almanın tam sırası" görüşünde birleşiyor.
İnşaatı devam eden projelerdeki konutlar ise 2006 yılının mayıs ayından beri zam görmedi. 2006 yılının yaz sezonunu eski fiyatlarla geçiren inşaat şirketlerinden bazıları satış yapabilmek için konut kredisi faiz oranlarının altında kendi imkânlarıyla taksit yaparken bazıları da bankalarla anlaşarak müşterilerinin kullandığı konut kredisi faizlerinin bir kısmını üstlendiler. Şirketlerin bir kısmı da çeşitli promosyonlarla satışları artırmanın yolunu arıyor. Daha önce ev alana plazma TV, beyaz eşya ve otomobil veren inşaat şirketleri, şimdi de kredi masraflarını üstlenmek, projeye özel düşük faizli kredi kullandırmak, ev alanların çocuklarının eğitim masrafını karşılamak gibi özendirici kampanyalar düzenliyorlar.
Nakit akışı zayıf olan ve sat-yap tarzı çalışan küçük şirketlerin ise vadesi gelen çek ve senetlerini ödeyebilmek için konut fiyatlarında önemli oranda iskonto yaptığı söyleniyor.
MİLLİYET -8 ŞUBAT 2007 PERŞEMBE
.
Durgun piyasanın, ciddi alıcı için fırsat oluşturduğunu belirten uzmanlar, "Cebine 70 bin YTL koyan, 100 bin YTL'lik daireyi alır, şimdi emlak almanın tam sırası" görüşünde birleşiyor.
İnşaatı devam eden projelerdeki konutlar ise 2006 yılının mayıs ayından beri zam görmedi. 2006 yılının yaz sezonunu eski fiyatlarla geçiren inşaat şirketlerinden bazıları satış yapabilmek için konut kredisi faiz oranlarının altında kendi imkânlarıyla taksit yaparken bazıları da bankalarla anlaşarak müşterilerinin kullandığı konut kredisi faizlerinin bir kısmını üstlendiler. Şirketlerin bir kısmı da çeşitli promosyonlarla satışları artırmanın yolunu arıyor. Daha önce ev alana plazma TV, beyaz eşya ve otomobil veren inşaat şirketleri, şimdi de kredi masraflarını üstlenmek, projeye özel düşük faizli kredi kullandırmak, ev alanların çocuklarının eğitim masrafını karşılamak gibi özendirici kampanyalar düzenliyorlar.
Nakit akışı zayıf olan ve sat-yap tarzı çalışan küçük şirketlerin ise vadesi gelen çek ve senetlerini ödeyebilmek için konut fiyatlarında önemli oranda iskonto yaptığı söyleniyor.
MİLLİYET -8 ŞUBAT 2007 PERŞEMBE
.
