Kira gelirleri mart ayında beyan edilecek. Konuttan elde edilen kira geliri için istisna 2.300 YTL. İşyeri kirasından elde edilen kiralar ise 19.000 YTL'yi aştığında beyan edilecek. Eşlerin ayrı ayrı kira geliri var ise ya da kira alınan gayrimenkule ortak iseler, konut kira geliri ile ilgili 2.300 YTL'lik istisnadan ayrı ayrı yararlanacak ve ayrı beyanname verecekler. Kira gelirini süresinde beyan etmeyenlerden, ödemedikleri vergi, cezalı olarak alınacak.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 70'inci maddesinde yazılı mal ve hakların (arazi, bina, haklar, motorlu taşıtlar vs.) kiraya verilmesinden elde edilen gelirler "gayrimenkul sermaye iradı" olarak adlandırılırlar ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutulurlar. Mükelleflerce bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden tahsil edilen kira bedelleri o yılda elde edilmiş gelir kabul edilecektir. Örneğin: 2004, 2005 ve 2006 yılları kira gelirleri topluca 2007 yılında tahsil edilirse; 2007 yılının geliri olarak dikkate alınacak.
Ancak, gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira bedelleri, ilgili yılın geliri olarak kabul edilerek ilgili yıllarda beyan edilir. Örneğin: 2007, 2008 ve 2009 yılları kira gelirleri topluca 2007 yılında tahsil edilirse; her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilmeli.
Döviz cinsinden kiraya verme işlemlerinde tahsilatın yapıldığı tarihteki T.C. Merkez Bankası döviz alış kuru esas alınarak gayri safi hasılat belirlenir.
Gayrimenkulden kira geliri elde edenler, Yıllık Gelir Vergisi beyannamesini 25 Mart'a kadar, ikametgâhlarının bulunduğu vergi dairesine bildirmek zorundalar. Tahakkuk eden vergi Mart ve Temmuz 2007 tarihinde olmak üzere 2 taksitte ödenir. Karı ve kocanın ayrı ayrı kira geliri var ise ya da kira alınan gayrimenkule ortak iseler, konut kira geliri ile ilgili 2.300 YTL'lik istisnadan ayrı ayrı yararlanacak ve ayrı beyanname verecekler.
Konutta istisna 2300 YTL
Konut kira geliri, 2.300 YTL'yi aşanlar, yıllık Gelir Vergisi beyannamesi vermek zorunda. Beyanname vermek zorunda olanların kira gelirinin, 2.300 YTL'si Gelir Vergisi'nden istisna. Ancak ticari, zirai ve mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirenler, bu istisnadan yararlanamayacak. Mükellefler elde etmiş oldukları kira gelirlerinden % 25 Götürü gider düşme hakkına sahip.
CUMHURİYET - 23 ŞUBAT 2008 CUMARTESİ
