Kule projeleriyle çekim merkezi haline gelen Mecidiyeköy’de rekabet, mart ayına kadar ihaleye çıkacak eski fabrikayla iyice kızıştı. 50 kata kadar çıkan kuleleriyle İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olan Mecidiyeköy’de 2010 yılında metrekareye 10 bin Euro’luk satış bedellerine ulaşılabileceği ileri sürülüyor.
Önümüzdeki yıl 250 bin yeni konuta ihtiyacı olan 16 milyonluk İstanbul’da peş peşe devreye giren gayrimenkul yatırımları Mecidiyeköy ve Şişli’nin de çekim merkezi haline gelmesini sağladı. Kule projeleriyle hareketlenen bölgede, TOKİ’ye devredilen likör fabrikasının da 2008 şubat-mart gibi ihaleye çıkması bekleniyor. 28 ile 50 arasında değişen yüksek katlı yeni projeleriyle Maslak’tan sonra İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olma yolunda ilerleyen Mecidiyeköy’de, bu projelerin yatırım bedeli 1 milyar Euro’yu buluyor. 4-6 bin Euro olan konut metrekre fiyatlarının 2010’da 10 bin Euro’ya ulaşması bekleniyor.
Önümüzdeki yıl 250 bin yeni konuta ihtiyacı olan 16 milyonluk İstanbul’da peş peşe devreye giren gayrimenkul yatırımları Mecidiyeköy ve Şişli’nin de çekim merkezi haline gelmesini sağladı. Kule projeleriyle hareketlenen bölgede, TOKİ’ye devredilen likör fabrikasının da 2008 şubat-mart gibi ihaleye çıkması bekleniyor. 28 ile 50 arasında değişen yüksek katlı yeni projeleriyle Maslak’tan sonra İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olma yolunda ilerleyen Mecidiyeköy’de, bu projelerin yatırım bedeli 1 milyar Euro’yu buluyor. 4-6 bin Euro olan konut metrekre fiyatlarının 2010’da 10 bin Euro’ya ulaşması bekleniyor.
Bölgede 10 bin dolarlık metrekare fiyatları baz alındığında Tekel’in vergi borçları nedeniyle şu an Büyük Mükellefler Vergi Dairesi olarak kullanılan eski abrika arazisinde değerin 300 milyon dolara ulaşması bekleniyor. Talu, birbirine komşu iki büyük araziye sahip olması durumunda 2009 sonunda başlamayı planladığı rezidans ve alışveriş merkezi projesinde bir değişik yapmayacak.
ÇEKİM MERKEZİ: Metro ile bağlantısı, Boğaz Köprüsüne, Etiler, Levent ve Beşiktaş'a yakınlığı, burada kurulu iş ve yaşam alanlarının hızla artmasını sağlıyor. Bu da Mecidiyeköy’ü sadece yerli değil, yabancı yatırımcıların da gözdesi haline getiriyor.
Yatırımlar İstanbul’a yetmiyor konut ihtiyacı giderek artıyor
Diğer dünya şehirleriyle kıyaslandığında İstanbul, hálá yatırım açısından New York, Paris, Londra, Pekin gibi şehirlere ulaşamıyor.
ÇEKİM MERKEZİ: Metro ile bağlantısı, Boğaz Köprüsüne, Etiler, Levent ve Beşiktaş'a yakınlığı, burada kurulu iş ve yaşam alanlarının hızla artmasını sağlıyor. Bu da Mecidiyeköy’ü sadece yerli değil, yabancı yatırımcıların da gözdesi haline getiriyor.
Yatırımlar İstanbul’a yetmiyor konut ihtiyacı giderek artıyor
Diğer dünya şehirleriyle kıyaslandığında İstanbul, hálá yatırım açısından New York, Paris, Londra, Pekin gibi şehirlere ulaşamıyor.
Gayrimenkulün ilk patladığı dönemlerde yüzlerce konut projesine ev sahipliği yapan bu şehirler, İstanbul’u geride bırakıyor.
Pekin’de her yıl 8 milyon metrekare inşaat ile yıllık inşa edilen konut adedi 80 bini buluyor.
Buna karşın 200 bin yeni konut açığı bulunan İstanbul’da yılda yapılan konut sayısı 15-20 binde kalıyor.
Kontratların yüzde 40’ı dolardan Euro’ya döndü
Doların diğer para birimleri karşısında değer kaybetmesi, dolar üzerinden yapılan kontratların yüzde 40’ının Euro’ya dönmesine yol açtı. Sözleşmelerin kısa bir süre için YTL üzerinden yapıldığını belirten Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, yeniden dövize geçiş sürecinde Euro’nun tercih edildiğini söyledi.
Pekin’de her yıl 8 milyon metrekare inşaat ile yıllık inşa edilen konut adedi 80 bini buluyor.
Buna karşın 200 bin yeni konut açığı bulunan İstanbul’da yılda yapılan konut sayısı 15-20 binde kalıyor.
Kontratların yüzde 40’ı dolardan Euro’ya döndü
Doların diğer para birimleri karşısında değer kaybetmesi, dolar üzerinden yapılan kontratların yüzde 40’ının Euro’ya dönmesine yol açtı. Sözleşmelerin kısa bir süre için YTL üzerinden yapıldığını belirten Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, yeniden dövize geçiş sürecinde Euro’nun tercih edildiğini söyledi.
SABAH - 10 ARALIK 2007 PAZARTESİ
