82 yıllık Borçlar Kanunu günün şartlarına uygun hale getiriliyor. Meclis'e sunulan tasarıya göre, mülk sahipleri ile kiracılar arasında sık sık sorunlara yolaçan kira artış oranları artık yasal dayanağa kavuşuyor.
Buna göre kira artışı bir önceki yılın Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranını aşamayacak.
5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, yeni kira bedeli, hakim tarafından ÜFE'deki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde tespit edilecek.
İşyeri ve konut kiralarında mülk sahibine verilen depozito tutarına da kısıtlama getiriliyor. Bu tutar 3 aylık kira bedelini geçemeyecek. Güvence parası, nakit verilebileceği gibi kiracı tarafından kiraya verenin onayı olmaksızın vadeli bir hesaba da yatırılabilecek.
Mülk sahibi ile kiracı arasında herhangi bir sorun bulunmaması halinde banka bu parayı kiracıya geri verecek. Tasarı, kefil olanlar için de yeni düzenlemeler getiriyor. Bundan böyle eşlerinin izni olmadan hiçkimse başkasına kefil olamayacak.
İşveren, hizmet ilişkisinde işçinin kişilik hakları ve sağlığı ile ilgili gerekli düzenlemeleri yapmakla yükümlü olacak.
TRT - 23 OCAK 2008 ÇARŞAMBA
