2B arazilerin satışının iptal edilmesini reddeden Anayasa Mahkemesi kararından sonra arazilerin satılmasının önünde hiçbir engel kalmadı. 2B arazilerinin satışına hazırlanan hükümet kentlerdeki 2B arazi bedellerini emlak vergisinin birkaç katı, kırsal bölgelerdeki arazi bedellerini ise birebir emlak vergisi üzerinden belirleyecek. 2B arazilerin satışının iptal istemini reddeden Anayasa Mahkemesi’nin gerekçeli kararı Resmi Gazete’de yayımlanırken bu sayede 2B arazilerinin satışının önünde engel kalmadı.
Nurettin Canikli de, kamuoyunda 2B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş arazilerin satışıyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Bir televizyon kanalına konuşan Canikli, kentlerdeki 2B arazi bedellerinin emlak vergisinin birkaç katı olacağını belirterek, kırsal bölgelerdeki 2B arazi bedellerininse emlak vergisi üzerinden belirleneceğini söyledi. Canikli, “Tarım arazisi olarak kullanılan 2B arazisi ile büyük şehirlerde üzerinde yapılaşma söz konusu olan bir araziyi aynı kefeye koymak da mümkün değil. Farklılaştırıcı bir faktör gerekli. O nedenle çiftçilerin kullandığı araziler için emlak vergisi esas alınacak, diğerlerinin fiyatı ise değeri ve konumuna göre katlanacak” dedi.
TOKİ’ye devredilecek
2B arazilerine satışında yüzde 10 peşin ve 5 yıl vade uygulaması yapacaklarını açıklayan Canikli, çarpık yapılaşma ya da dönüşümü gerekli olan yerlerin ise hak sahiplerine satılmayacağını ve TOKİ’ye devredileceğini açıkladı. Canikli, burada kimseyi mağdur etmeyeceklerini ifade ederek, “Kullanıcılar ve hak sahipleri hiçbir şekilde mağdur edilmeyecek. Burada bir nevi istimlak uygulayacağız. Çarpık yapılaşma olan gecekondu bölgelerini sahiplerine satarsak bu yapılaşmayı teşvik etmiş oluruz. Bu alanlarda dönüşüm gerçekleştireceğiz. Bu bir şanstır ve çarpık yapılaşmanın önüne geçeceğiz” dedi.
Canikli, arazilerin 2B kapsamında satışının gündeme gelebilmesi için 31.12.1981 tarihinin belirleyici olduğunun altını çizerek, “2B’ler bu tarihe kadarki araziler için geçerli. Yani, bu tarihten önce orman vasfını yitiren araziler satılabilecek. Bu nedenle 2B sahiplerinin arazilerinin ne zaman orman vasfını yitirdiğini bilmesi gerekiyor. Biz zaten uzun süren uğraşlar sonunda tüm arazileri kayıt altına aldık ve süreçte bu nedenle uzadı” diye konuştu.
28 TEMMUZ 2011
